土地租出去到期没续约合同租户没经过同意继续

天台律师 2025-01-23
针对您提出的问题,如果租户在租地合同到期后未经同意继续种植,根据《民法典》第七百三十三条和第七百三十四条的规定,虽然原租赁合同可能因出租人未提出异议而变为不定期租赁合同,但这并不意味着租户可以无限制地占用土地。您作为出租人,有权要求租户停止侵权行为并返还土地。若租户拒绝返还或造成土地损害,您完全有权依法要求其承担赔偿责任。这包括土地占用期间的租金损失以及可能产生的土地修复费用等。
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若您想终止租户在合同到期后继续种植的行为,可以采取以下措施:首先,与租户进行沟通,明确表达不再续租或要求其立即返还土地的意愿。若租户拒绝配合,您可以依据《民法典》的相关规定,向其发出书面通知,要求终止不定期租赁合同并返还土地。若租户仍不配合,您可以考虑通过法律途径解决,包括提起诉讼或申请强制执行等。
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从法律角度,您应首先保留好租地合同及到期未续约的证据。然后,与租户协商,明确表达要求其停止种植并返还土地的意愿。若协商无果,可依据《民法典》的相关规定,书面通知租户终止不定期租赁合同。同时,考虑咨询专业律师,评估土地损害情况,准备相关证据,以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。

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